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記者葉佳華／台北報導



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▲928檔房貸增貸 土地銀行期將至，建商紛紛推出新案，台經院副研究員劉佩真指出，預估928檔期推案量可望比2015年同期成長1成。（圖／記者葉佳華攝）

彭建文表示，2015年928檔期受到房市下修、房地合一稅衝擊，以及選舉等不確因素影響，建商推案量大減，因此相比之下，2016年928檔期供給量才略顯增加，他認為，業者在房市不見起色下，選擇於傳統旺季推出，應是盼能把握住全年當中最好的時機點。

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青年首購貸款財政部房貸試算 excel根據《住展》雜誌統計，2016年1?6月，北台灣各地新成屋及預售屋累計推案量比房貸試算公式青年首購房貸20162015年量縮近18％，來到4,070.65億元。迎接928檔期，像是代銷業者海悅機構所推的「和平大苑」逾2百億元指標案、甲山林的蘆洲「希望城市」總銷金額約70億元、花旗銀行債務整合創意家行銷的永和「勝開大地」百億案，都陸續推出。

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房市房貸利率比較表2016928檔期將至，業者紛紛摩拳擦掌推出新案，根據台經院副研究員劉佩真指出，2016上半年受到建商推延遞延影響，928檔期推案量預估可比2015年同期成長1成。

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房貸試算表下載台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文則認為，受到豪宅稅制影響，可看出建商在2016年所推出的產品較偏向小坪數，雖然928檔業房貸增貸流程者推案增加，不過要使成交量能真正反映出來，還是得看業者在銷售上能否達到買方的滿足點，畢竟，目前市場上的投資需求疲弱，還是以自住買方為主，因此「消費者買不買還是重點」。

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學者預估，928檔期推案量可望比2015年同期成長1成，不過，劉佩真也指出，房市下修的情況下，建商多採取減量經營，上半年建商推案遞延才導致下半年928檔期推案增加，若從需求面觀察，受到房屋稅、地價稅等持有稅影響，消費者買氣無法立即表現出來，因此，928檔期是否會「旺季房貸利率試算表excel不旺」，仍需要觀察業者的讓利程度。

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